Novedades en herencias e impuesto de donaciones de la Comunidad de Madrid

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La Comunidad de Madrid, ha sufrido a lo largo de 2019 una serie de novedades que desde EMA, asesoría y gestoría en Móstoles, analizaremos a lo largo de este post. Nos centraremos en cinco aspectos de vital interés: impuesto de donaciones, herencias, transmisiones patrimoniales, hipotecas, vivienda habitual alquiler.

Impuesto de donaciones

En primer lugar, ¿en qué consiste el Impuesto de donaciones? En pocas palabras, se podría definir como la cantidad que debe abonar la persona que ha percibido una donación (sea económica o material).

¿Qué novedades se han producido en la Comunidad de Madrid en el Impuesto de donaciones?

  • Si el receptor está incluido en los grupos I o II de parentesco (hijos, padres, hermanos) o sea un colateral de hasta segundo grado por consanguinidad del donante (nietos, hermanos, etc), se podrá aplicar una reducción del 100% del Impuesto de donaciones.
  • El límite máximo del importe en metálico de la donación no debe superar 250.000€
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  • Requisitos:
  1. Se debe formalizar en escritura pública ante notario
  2. El destino del importe percibido se debe destinar a la adquisición de una vivienda habitual, acciones de sociedades en proceso de constitución o ampliación de capital, o por la adquisición de bienes o servicios relacionados con el desempeño del negocio profesional del receptor.

En el resto de casos de donaciones, se podrá aplicar una bonificación del 99% de la cuota tributaria, siempre que se formalice en escritura pública ante notario y se demuestre el origen del importe donado.

Herencias

Antes de comenzar, te recomenzamos echar un vistazo a nuestro post “Impuesto de sucesiones”, donde analizamos los aspectos clave de una herencia.

A continuación enumeramos los dos principales cambios relacionados con las herencias en la Comunidad de Madrid:

  1. Aquellos herederos incluidos en los grupos I o II anteriormente citados o que sean beneficiarios de un seguro de vida, podrán aplicar bonificación del 99% de la cuota del Impuesto de sucesiones de la porción de herencia
  2. En el caso de los colaterales de segundo grado, se aplicará una bonificación del 15% de la cuota; en el caso de tercer grado (sobrinos), la bonificación es del 10%.
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 ¿Sabías que los bienes inmuebles pueden afectar a tu declaración de la renta?  Si quieres evitar sorpresas, te recomendamos encarecidamente prestar mucha atención al presente post

Transmisiones patrimoniales

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es aquel relacionado con gravar aquellas transmisiones de bienes o derechos.

Respecto a las novedades resaltamos:

  • Las personas físicas que compren un inmueble que vaya a ser vivienda habitual podrán aplicar el 10% de bonificación de la cuota tributaria (incluidos anejos y plazas de garaje).
  • La condición principal es que el valor del inmueble sea inferior a 250.000€

Hipotecas

Las hipotecas son otro de los aspectos donde la Comunidad de Madrid ha incorporado modificaciones:

  • Podrán aplicarse la bonificación del 10% de la cuota tributaria derivada de las primeras copias de escritura de adquisición de un inmueble con hipoteca aquellas personas físicas que estén adquiriendo su vivienda habitual.
  • Otra bonificación es la del 95% de la cuota tributaria derivada de este mismo concepto, pero en el caso de que los compradores tengan reconocido el título de “familia numerosa”.

Vivienda habitual alquiler

Para finalizar, el alquiler de vivienda habitual es otro de los factores donde se han añadido modificaciones. Si quieres conocer en qué se diferencia este tipo de alquiler con el vacacional, puedes descubrirlo en aquí.

Estas son las principales modificaciones:

  • Existirá una bonificación del 100% y exención de presentar Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en aquellos arrendamientos de viviendas que se destinen a vivienda habitual y que no formen parte de una actividad empresarial, siempre y cuando:
  1. El inquilino tenga copia del resguardo del depósito de la fianza ante el Organismo pertinente.
  2. El importe anual de la renta del alquiler no debe ser superior a 15.000€

 

Esperamos que nuestro artículo haya sido de tu interés. Si necesitas información adicional o quieres recibir asesoramiento para saber cómo beneficiarte de estas novedades implantadas en la Comunidad de Madrid, te animamos a que contactes con nosotros.