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Herencias: Trámites y obligaciones

Herencia: Trámites y obligaciones por fallecimiento de familiar

La sucesión es el hecho que viene acaecido por el fallecimiento de una persona con quien se guarda algún vínculo de parentesco y que da lugar a la herencia y adjudicación de derechos sobre determinados bienes: inmuebles, metálico, turismos, terrenos, deudas vigentes, embargos…

Solicitando al Registro Civil el certificado de defunción y al Ministerio de Justicia los certificados de últimas voluntades y de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento, se deberá de conformar el trámite esencial de una herencia:

  • Acta de declaración de herederos
  • Confección de cuaderno particional y adjudicación de masa hereditaria

Será el reparto de los bienes inventariados el que dé lugar a la autoliquidación del Impuesto sobre Sucesiones: el plazo para hacer frente a esta obligación tributaria será de 6 meses desde la fecha de fallecimiento del causante, existiendo derecho a solicitar prórroga con ampliación de otros 6 meses en caso de que el trámite se demore por diferentes causas legales.

Paralelamente, si existe dentro de estos bienes adjudicados algún inmueble, se deberá liquidar la conocida “plusvalía municipal” o Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana: se tendrá que hacer frente al Ayuntamiento donde radique el inmueble y el plazo también es de 6 meses desde la fecha de fallecimiento.

Derivadas de esta adjudicación de propiedad sobre inmuebles, se tendrá que proceder al cambio de titularidad ante el Registro de la Propiedad oportuno y Ayuntamiento: así, se procederá al cambio de sujeto tributario en los impuestos municipales existentes.

 

¿Qué aporta la Gestoría Administrativa en la tramitación y liquidación de Herencias y Sucesiones?

Si bien la herencia está sujeta a Impuesto de Sucesiones y desembolso de “plusvalía municipal”, también repercute en otros aspectos tributarios y fiscales:

  • Si es colaborador social, podrá solicitar de manera telemática y acortando plazos los certificados de últimas voluntades y de seguros de fallecimiento
  • A efectos de cómputo total de masa hereditaria, tendrá que hacerse recuento de los derechos de cobro y de las deudas y embargos posibles existentes del causante
  • Tendrá que estudiarse la valoración que se hace de los inmuebles a efectos de computar el valor de adquisición y ajustar la ganancia o pérdida patrimonial que se produciría en la Renta del heredero, en caso de venta futura y para entrar dentro de los parámetros mínimos estipulados al efectos por la Comunidad Autónoma correspondiente
  • En caso de existencia de fondos de inversión o acciones y participaciones, podrá asignarse a aquel heredero que tenga estos mismos activos en su patrimonio y que pueda encajar en sus rendimientos patrimoniales y financieros
  • Si se hereda un vehículo, se tendrá que comprobar su valor fiscal mínimo y realizar el cambio de titularidad ante la Dirección General de Tráfico
  • El fallecimiento, igualmente, dará lugar a la presentación de la declaración de la Renta del Contribuyente y tendrá que asignarse la devolución o la obligación de ingreso dentro de la masa hereditaria.

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Plan Vivienda 2018-2021

Plan Vivienda 2018-2021

Ya están aprobadas y publicadas las subvenciones económicas : adquisición, alquiler y rehabilitación de viviendas son los 3 pilares fundamentales.

El Gobierno pone el punto de mira en:

  • Menores de 35 años cuya vivienda habitual sea en régimen de alquiler y que obtengan ingresos menores a 3 veces el IPREM actual:
    • (*) Esta cantidad varía de acuerdo a distintas situaciones especiales
  • Adquisición de vivienda habitual en zonas rurales o con baja densidad poblacional
  • Rehabilitación y reforma de edificaciones por motivos de eficiencia y consumo más acorde a las directrices medioambientales
  • Fomento de viviendas para personas mayores o con discapacidad reconocida.

 

Estas subvenciones económicas serán gestionadas por las Comunidades Autónomas y, dentro de su ámbito, serán éstas las que dicten la normativa para proceder a la solicitud.

A fecha de este artículo, en la Comunidad de Madrid no se ha iniciado todavía la legislación al respecto.

 

Sin embargo, “EMA Asesoría y Gestoría” quiere iros adelantando la información disponible a nivel estatal hasta la fecha: “PLAN VIVIENDA 2018-2021”

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RENTA – 2017: Publicación de plazos e inicio de Campaña

La campaña de RENTA – 2017 ya está publicada: el 8 de Marzo, el B.O.E. ya publicó las indicaciones y plazos para la autoliquidación y presentación del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

El plazo de acceso a borradores de declaración se abre el 4 de Abril de 2018, pudiendo confirmarse a través de:

  • Clave PIN 24H

  • Certificado de colaborador social habilitado por la AEAT

  • Referencia

Para poder obtener la referencia de acceso, en esta ocasión será necesario tener el importe de la casilla 450 de la declaración anterior y la fecha de caducidad del DNI de cada uno de los componentes de la unidad familiar que constituye la declaración a liquidar.

En caso de poseer NIE, además de la citada casilla, deberás aportar el IBAN de la cuenta bancaria de la que seas titular en territorio español.

 

Los plazos límite de presentación están fijados en el 27 de Junio para declaraciones con resultado a ingresar de manera domiciliada y en el 2 de Julio para resultar a favor del sujeto.

(*) En caso de fraccionar el pago de la cuota a ingresar, la fecha de adeudo en cuenta para el 2º plazo se fija en el 5 de Noviembre.

 

En EMA Asesoría y Gestoría tratamos de poner a tu alcance la mayor comodidad: el equipo asesor es colaborador social de la AEAT y puede ayudarte en tu declaración de la Renta.

Llámanos al 91.188.73.81 o escríbenos a info@emasesoria.es: ¡te estaremos esperando!

 

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Autónomos: Empresarios y Administradores obligados a recibir notificación telemática de la Seguridad Social

Con la aprobación en el B.O.E. del pasado 6 de Marzo de 2018, también serán obligados a recibir notificación telemática y a presentar información de datos los autónomos, tanto empresarios como societarios, relativos a la Seguridad Social.

El texto regula, así, que el intercambio de datos y notificaciones o comunicaciones con el Organismo de la Tesorería General de la Seguridad Social se regirá por la vía telemática y electrónica a través del conocido como “SISTEMA RED” y que ya viene funcionando de manera obligatoria para personas jurídicas.

En concreto, el artículo 2, del apartado DOS, de la modificación de la Orden ESS/484/2013, de 26 de marzo, indica:

(…) 2. A los efectos indicados, estarán obligados a su incorporación al Sistema RED:

(…) b) Los sujetos responsables del cumplimiento de la obligación de cotizar encuadrados en el Régimen Especial de la Seguridad Social de los Trabajadores por Cuenta Propia o Autónomos y en el Régimen Especial de la Seguridad Social de los Trabajadores del Mar como trabajadores por cuenta propia clasificados, a efectos de cotización, en el grupo primero del artículo 10 de la Ley 47/2015, de 21 de octubre, reguladora de la protección social de las personas trabajadoras del sector marítimo-pesquero, con independencia de que tengan o no trabajadores a su cargo.
En este supuesto, la incorporación al Sistema RED podrá efectuarse en los términos y condiciones de esta orden o por el uso de los medios electrónicos disponibles en la SEDESS y con arreglo a las condiciones establecidas para el acceso a sus servicios, de acuerdo con lo previsto en el artículo 3.3 de esta orden (…)

 

No obstante, el alta de suscripción voluntaria será paulatina, tal y como indica la Disposición Transitoria Primera: “(…) Los trabajadores por cuenta propia o autónomos a los que se refiere el artículo 2.2.b) de la Orden ESS/484/2013, de 26 de marzo, que en la fecha de entrada en vigor de esta orden figuren en alta en el régimen correspondiente y no estuvieran incorporados en el Sistema RED, deberán proceder a su incorporación al mismo, en cualquiera de las formas previstas en el citado artículo, dentro de un plazo de seis meses, a partir de aquel en que tenga lugar dicha entrada en vigor (…)”

 

Por tanto, será necesario, a través de la firma digital del autónomo empresario, profesional o societario, realizar la suscripción voluntaria al “SISTEMA RED” en el plazo de 6 meses

 

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Alquiler de viviendas para uso turístico: Proyecto de Orden Ministerial

Alquilar vivienda para fines turísticos se va a ver sujeto a obligación informativa una vez se publiqué en el BOE el Proyecto de Orden Ministerial de fecha 5 de Marzo de 2018.

Así, todo intermediador entre “inquilino” y “propietario” en el caso de alquiler de viviendas por turnos deberá presentar el nuevo modelo informativo trimestral número 179:  en particular, tendrán dicha consideración las personas o entidades que, estando constituidas como plataformas colaborativas, intermedien en la cesión de uso y tengan la consideración de prestador de servicios de la sociedad de la información, independientemente de que realicen también la puesta a disposición de lo relativo a indicadores o servicios tales como precio, seguros, plazos u otras condiciones contractuales.

La información a suministrar de la que hablamos abarcaría:

a) Identificación del titular o titulares de la vivienda y de las personas o
entidades cesionarias.
b) Identificación del inmueble con especificación de la referencia
catastral.
c) Número de días de disfrute de la vivienda con fines turísticos, así como la fecha de
inicio de la cesión de la misma.
d) Importe percibido, en su caso, por el titular cedente del uso de la vivienda.
e) Número de contrato en virtud del cual el en virtud del cual el declarante intermedia en
la cesión de uso de la vivienda.
f) Fecha de intermediación en la operación.
g) Identificación del medio de pago utilizado (transferencia, tarjeta de crédito o débito u
otro medio de pago).

 

El plazo de presentación será el mes natural siguiente al cumplimiento del trimestre que se va a declarar, tal y como menciona el artícul 4:

“(…) Artículo 4. Plazo de presentación.
La presentación del modelo 179 tendrá una periodicidad trimestral, relativo a las
operaciones realizadas en cada trimestre natural, y deberá presentarse en el plazo
comprendido entre el primer y el último día del mes natural posterior a la finalización del
trimestre a que se refiera la declaración.(…)”

 

Se intenta, así, dar una vuelta de tuerca a la tributación de aquellos alquileres sujetos al 10% de I.V.A. como asimilados a actividad económica lucrativa relativa a servicios hosteleros.

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Legalización de Libros Mercantiles: Obligación de empresas

Toda persona jurídica está obligada al depósito, frente al Registro Mercantil pertinente de acuerdo a su domicilio social, y legalización de los libros contables (artículo 25 del Código de Comercio)

Deberá presentarse, de manera telemática o presencial, el siguiente contenido:

  • Libro de Actas de Juntas Generales
  • Libro Registro de Socios, en caso de Sociedad de Responsabilidad Limitada, o Acciones Nominativas, en caso de Sociedad Anónima
  • Libro Diario del ejercicio que se deposita
  • Libro de Inventarios y Cuentas Anuales

La excepción a la forma de presentación anual, está prevista únicamente:

  • En el caso de libro de detalle de Actas, es decir si éstas se envían una a una o trimestralmente, por ejemplo.
  • En el caso de libro de socios (Sociedades Limitadas) o de acciones nominativas (Sociedades Anónimas), se podrán legalizar únicamente cuando haya algún cambio en su contenido.

Conforme a esta presentación, y de acuerdo a lo presentado, el propio Registro resolverá dando entrada e inscripción a estos documentos o emitirá acuerdo de defectos e instancia a subsanación.

 

Nuestro despacho ya figura como abonado y colaborador social del Registro Mercantil de Madrid, gracias al Economista Colegiado nº 29.041

Si estás interesado en obtener más información o en solicitar presupuesto para que depositemos tus libros contables, visítanos en www.emasesoria.es o llámanos al 91.188.73.81

 

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Autónomos: Modificación en la Reforma Urgente para el Trabajo Autónomo

Si eres nuevo autónomo o emprendedor, te interesará saber en qué consiste la modificación ocasionada por la jurisprudencia relativa a la última reforma aprobada en el Boletín 7/2017.

 

Después de varias conversaciones e intercambio de impresiones con la Tesorería General de la Seguridad Social, en la consulta número 1643761, se nos confirma que la única situación en que podrá disfrutarse de nuevo de las bonificaciones por inicio de actividad será cuando hayan transcurrido 2 años desde el último alta en RETA o de 3 años si, en el último alta, ya disfrutaron de estas ventajas en su cotización.

La baja en Régimen Especial de Trabajadores Autónomos extinguirá el beneficio
que se hubiera venido disfrutando de forma que para causar nuevo derecho deberá
cumplirse lo establecido en los apartados 3 y 4, respectivamente, de lps
artículos 31 y 32 de la LEY 20/2007, de 11 de julio, del Estatuto del trabajo
autónomo. (BOE 12-7-2007). Es decir, será necesario que el trabajador autónomo
no hubiera estado en situación de alta en RETA en los 3 años inmediantamente
anteriores.

Queda así, anulada, la posibilidad de paralizar estas bonificaciones durante el mismo ejercicio hasta en 3 ocasiones de baja por autónomo.


A modo de recordatorio, os dejamos las bonificaciones activas al día de hoy para los autónomos que sean “nueva alta” inicial o después de 3 años:

  • 50€ durante los primeros 12 meses
  • Bonificación del 50% de la cuota durante 6 meses
  • Bonificación del 30% de la cuota durante 6 meses
  • Si eres hombre menor de 30 o mujer menor de 35 años: Bonificación del 30% durante 12 meses adicionales

 

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DGT: Cambio de titularidad de vehículos y motocicletas

Tramitar la compra y venta de vehículos o motos: ¿Qué tener en cuenta?

Situación inicial del vehículo:

  1. Debe estar libre de cargas: no existir reserva de dominio por financiación, tener abonados todos los IVTM, no tener embargos sobre sí…
  2. ITV al día y favorable: la Dirección General de Tráfico nunca permitirá un cambio de titular si está caducada la última inspección o no fue correcta
  3. Existencia de uno o varios vendedores: todos y cada uno de los titulares deberán firmar el contrato de venta y la solicitud del cambio de titular.

 

 

Si eres comprador…

  1. Encárgate de saber el estado del vehículo o moto que adquieres y si tiene alguna garantía en vigor a la que poder subrogarte.
  2. Si tienes dudas sobre el endeudamiento que pueda existir sobre el vehículo, solicita un informe de tráfico a tu gestor
  3. Intenta que tu contrato de compra sea lo más preciso posible:
    1. Deberá contener la hora de firma para evitar hacerte cargo de multas que pudiera tener el conductor habitual el propia día que tenga lugar la compra.
    2. El valor de venta cumplirá siempre con las tablas de valoración fiscal de la Comunidad Autónoma donde vaya a empadronarse el vehículo: este servicio puede ser prestado por tu gestor administrativo
    3. Correrán a cargo del  vendedor aquellos vicios ocultos que el vehículo pueda contener después del día de la compra.
  4. Eres el encargado de:
    1. Autoliquidar y abonar el Impuesto sobre Transmisiones de Vehículos Usados en tu Comunidad Autónoma
    2. Solicitar el cambio de titularidad ante la DGT (*)
  5. Pero lo más importante de todo es que recuerdes llevar siempre en tu vehículo el Justificante Profesional para circular, ya que el gestor tendrá que entregar el permiso original a nobmre del anterior propietario para su destrucción

(*)Por eso, te dejamos aquí el enlace con la hoja informativa de tasas de la DGT

Si eres vendedor…

  1. Serás el encargado de abonar el IVTM del ejercicio en que seas propietario a 1 de Enero.
  2. Deberás dar de baja el vehículo en tu seguro y notificar que dejas de ser el conductor habitual de esa matrícula
  3. Podrás, ante la duda, notificar la venta del vehículo ante la DGT de manera unilateral: así, evitarás riesgos si tu comprador “no te inspiraba mucha confianza”

 

Como Gestoría Administrativa, “EMA Asesoría y Gestoría” pone a tu disposición nuestros servicios y espera recibir pronto tu visita o tu llamada

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Renta: he recibido un requerimiento de la Agencia Tributaria

Numerosos son ya los particulares y clientes que han acudido a nosotros en las últimas semanas con un requerimiento de la Agencia Tributaria sobre sus últimas declaraciones de RENTA.

“¿Qué hacemos?, ¿Cómo se contesta?, ¿Qué va a pasar?”

En todo caso, hay 10 días hábiles desde el día siguiente a la fecha de recepción de la notificación para contestar: en unos casos, para aportar la documentación referida; en otros, para presentar escrito de alegaciones o liquidación paralela a la propuesta:

  • Si hablamos de presentación de justificantes y documentos acreditativos, la falta de contestación lleva sanción y regularización de la liquidación presentada
  • Si hablamos de propuesta de liquidación, siempre se aconseja revisar y poner a disposición del ciudadano:
    • Posibles modificaciones existentes
    • Fraccionamiento del pago
    • O, simplemente, entregarle la carta de pago o indicarle que la declaración paralela está correcta.

 

Como todo colaborador social, la atención al procedimiento puede hacerse en nombre del interesado: puede cumplirse los tiempos mediante la remisión telemática de los documentos a comprobar y los escritos o cálculos realizados al efecto.

Así, la presentación con certificado de colaborador por parte de la Asesoría Fiscal en cuestión generará un justificante que le servirá de acreditación para el interesado.

 

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“CAPITALIZAR EL PARO”: PAGO ÚNICO, ¿Como Autónomo o como Socio?

Muchas grandes ideas tuvieron el mismo “erase una vez”: un desempleado se inscribe en el INEM y quiere capitalizar el paro… Sin embargo, en la mayoría de los casos, es un concepto algo borroso y que rara vez no nos quita algo de tranquilidad.

La concesión de la capitalización puede hacerse en varias modalidades:

  • Como autónomo o trabajador por cuenta propia
  • Socio de entidad mercantil: sociedad limitada, sociedad anónima…
  • Socio de Cooperativa o de sociedad laboral

En todos esos papeles, los requisitos del solicitante son:

  • Ser beneficiario de una prestación contributiva por desempleo y tener pendiente de recibir a fecha de solicitud, al menos, tres mensualidades.
  • No haber hecho uso de este derecho.
  • Iniciar la actividad en el plazo máximo de un mes desde la resolución de concesión del pago único y, en todo caso, con fecha posterior a la solicitud. (*) Esto no impide que entre la fecha de solicitud y la de resolución del pago único se pueda iniciar la actividad y se produzca el alta en la Seguridad Social

Habrá que tener cuidado con las pequeñas salvedades:

  • En caso de haber impugnado ante la jurisdicción social el cese de la relación laboral origen de la prestación por desempleo cuya capitalización se pretende, la solicitud de pago único deberá ser posterior a la resolución del procedimiento correspondiente.
  • Quienes en los 24 meses anteriores a la solicitud del pago único hayan compatibilizado el trabajo por cuenta propia con la prestación por desempleo de nivel contributivo, no tendrán derecho a obtener el pago único para constituirse como trabajadores por cuenta propia o trabajadores autónomos socios de una sociedad mercantil.
  • En el supuesto de que la cooperativa prevea en sus Estatutos la posibilidad de que los socios hayan de superar un periodo de prueba,  haber superado dicho periodo. Aunque el derecho se podrá reconocer, el socio únicamente percibirá la prestación en su modalidad de pago único una vez presente ante el Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE) el acuerdo del Consejo Rector de haber superado dicho periodo de prueba.

Dicho esto, habrá que poner atención a las obligaciones que cumpliremos cuando percibamos el dinero:

  • Una vez percibido el importe de la prestación, iniciar la actividad en el plazo máximo de un mes.
  • Presentar ante la Entidad Gestora la documentación acreditativa del inicio de la actividad.
  • Destinar la cantidad percibida a la aportación social obligatoria, en el caso de cooperativas o sociedades laborales o mercantiles, o a la inversión necesaria para desarrollar la actividad, en el caso de trabajadores autónomos.
  • En el supuesto de que la cooperativa prevea en sus Estatutos la posibilidad de que los socios hayan de superar un periodo de prueba, dentro del plazo de un mes desde la notificación de la aprobación del pago único, deberá aportar certificado del previo acuerdo del  Consejo Rector de la cooperativa, por el que se le  admitirá como socio trabajador con carácter estable, en caso de superación de dicho periodo de prueba, por estar así previsto en los Estatutos de la Cooperativa.

Igual de importante que lo anterior son los destinos contemplados como válidos por el SEPE para emplear estos recursos económicos: puedes consultar tu caso concreto, aquí mismo.

 

Puede resultar de tu interés saber que podemos hacer el trámite de manera telemática en tu nombre y el seguimiento de tu expediente de solicitud.

Así que, no lo dudes: llámanos al 91.188.73.81, escríbenos a info@emasesoria.es o visítanos en la calle Madrid, nº 4 de Móstoles.

 

 

 

 

 

 

 

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